3単元のｓとは？

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「３単元のS」はおそらく「３単現のS」だと思います。
これは「3人称」「単数」「現在」を表す文章では、「動詞にｓがつく」ということを表しています。
例えば「I love you」は主語が1人称単数、時制は現在です。
これが主語が3人称の単数の場合「３単現のS」の決まりにより、「He loves you」になるということです。