①と②を過去形にすると？

「過去形」という言い方が正しいのかどうかは分かりません。「家を買っていたのになあ」と過去の事実と異なることを仮定して言うのであれば、日本の学校では「仮定法過去完了」と呼ばれていると思います。

(1) If I had been rich, I would have bought a house.
(2) If I had had money, I would have bought a house.